2016亚布力腾讯财经[微博] 2016-02-20 15:37
腾讯财经讯（李宁）“如果政策环境能够改善，能够支持香港，香港没有道理悲观。”香港南丰集团行政总裁、香港前财长梁锦松在2016年亚布力中国企业家论坛年会上支招香港房地产业：增加公共房比例。
梁锦松指出，香港有60%的土地因为政治问题未被使用，如果香港政府能跟地方政府达成一致，只需将5%的土地进行开发利用，房价也在控制范围之内。
“在房地产方面，香港政府应该将使用公共房的人口比例从47%增加到60%，这种变化不会影响到地产商的利益。”他表示，一般居民居住公共房的情况下，将香港的人口从700万增加到1000万，将会有很多的写字楼、房屋、甚至是高端的豪宅需要开发商去兴建。
针对“很多人对香港非常悲观，有的香港当地人考虑移民，认为政策环境吹冷风，总体情绪不高”的情况，梁锦松表示，不要永远往坏的方面看。他认为，香港在以下几个方面具有强大竞争力：
首先，香港最有力的竞争力是“一国两制”，香港沿用了英国的法律，非常注重法治。其次，香港是中国最自由的地方，美国传统基金会连续21年将香港评选为全球最自由的经济体；再次，香港是中国境内最具国际化的城市，这其中包括标准的国际化和人才的国际化；同时，香港的治安和饮食安全也非常良好。
在梁锦松看来，具备如此优势的香港应该着重在发展以下方面：
其一，作为金融中心的香港，之前为中国引入资金，以后要转变为中国企业、中国资本走出去的“桥头堡”，在“一带一路”和国际化过程中，香港都可以为国家的重大举措做出贡献。
其二，着重发展和思考让香港成为全球的人才中心。美国通过资金吸引全球的精英到美国去，但是由于体制和薪酬差距方面的原因，中国内地在人才吸收方面相对来说比较困难。作为西方规则和文化沉淀浓厚的香港，具备了吸收全球人才的能力。
其三，将香港发展成为创新、创意和创业为特点的“三创”中心。虽然提及创新时大多数人不会想到香港，但是香港在创新方面非常注重对知识产权的保护，可以增加国际投资者对香港的信心。
其四，香港和深圳、东莞的突破性合作。鉴于香港的自由度和汇率优势，国内很多创新者希望在香港进行工作。如果香港与聚集如腾讯、华为这些全球优秀创新企业的深圳，全球制造业平台的东莞进行更多的合作，将产生强有力的竞争力。
其五，发展高端的医疗和教育，通过大力的人才输送，包括全球和内地的，将香港的人口从700万增加到1000万以上，这些人才也会为社会的发展提供巨大的推动力。
梁锦松还告诫那些已经或正要“走出去”的企业：一定要谨慎谦卑；必须按照当地的法律法规，即使某些时候认为并不合理；政府应鼓励更多的民营企业走出去，以减少西方社会和西方资本的戒心。
source：
http://finance.qq.com/a/20160220/025298.htm
